Форум для строителей и проектировщиков - Типовые серии, Типовые проекты, сметы, СНиПы, ГОСТы, NormaCS, NormCAD   Строительный сайт
Сайт для строителей Скорая 

помощь+Обсуждение программ Каталог Электроных книг Игры / Games Всё для строителей Бизнес софт : СПС Загадочное и неизведанное
Наш сайт! Скорая помощь Библиотека Игры Всё для строителей СПС Загадочное
Вернуться   Форум для строителей и проектировщиков - Типовые серии, Типовые проекты, сметы, СНиПы, ГОСТы, NormaCS, NormCAD > Бизнес софт > СПС > СКОРАЯ Юридическая помощь

Важная информация

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.09.2011, 16:47   #1
Форумчанин
По умолчанию

Запутанный договор аренды земельного участка

Есть договор аренды земельного участка (арендодатель: муниципалитет.
арендатор: ИП. срок аренды 49 лет).
(ссылка на договор: http://zalil.ru/31704142 пароль: gdeurist.ru )


1) Договор заключен 12.10.2009. при этом срок аренды указан "07.09.2009 -
07.09.2058"

Насколько критична ошибка с указанием срока заключения + срока действия
договора (и может ли повлечь: недействительно\ничтожность\заключеность
договора на неопределенный срок?)?

(Начало срока действия договора аренды в силу закона определяется моментом
заключения договора (п. 1 ст. 425 ГК РФ). С этого момента у сторон возникают
обязательства и начинают действовать условия договора. Стороны не вправе по
своей воле изменить начало действия договора аренды (п. 1 ст. 433 ГК РФ)


2) В договоре не согласовано право выкупа, при этом у арендатора есть
намерение выкупить участок.

обязательно ли нужно это условие в договоре(принимая во внимание
нижеследующее)?


В соответствии с Федеральный законом об обороте земель
сельскохозяйственного назначения,
Статья . пункт 4.
В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок
передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его
истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором
выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10
настоящего Федерального закон

Статья 10. пункт 4.
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может
быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости,
сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта
Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора
аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка


3) В пункте 1.1 договора, при описании объекта аренда отсутствует фраза
"далее - Участок", в то время как во всем договоре написано "Участок" (без
уточнения о каком участке идет речь). Насколько это критично?
fin777 вне форума   Ответить с цитированием

Реклама
Если Вы являетесь автором материала или обладателем авторских прав на него
и против его использования на форуме www.forum.inoe.name , пожалуйста свяжитесь с администрацией форума
Старый 27.09.2011, 09:50   #2
Форумчанин
По умолчанию Re: Запутанный договор аренды земельного участка

ничего не критично. то, что вы пишете, не играет никакой роли. если конечно у вас не было какой то конкретной договоренноси с администрацией о будущем участка. фрс, как я понял зарегистрировало. что не укзаано в договоре - указано в законе, не переписывать же весь земельный кодекс в договоре?
СтасН вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
fin777 (27.09.2011)
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
помогите с организацией участка под строительство kurator Общие по эксплуатации 2 09.02.2011 13:22
Нужна форма договора аренды SergeiV СКОРАЯ Юридическая помощь 9 21.11.2010 19:05
Договор проката dimastik Курсовые работы 0 26.03.2010 07:34
Правовое регулирование отношений глав родовых угодий с субъектами земельного права EHPRON Дипломные работы 0 24.04.2009 14:35
Договор имущественного страхования st00st2 Дипломные работы 0 31.12.2008 10:16


Опции темы

Быстрый переход
Форум для строителей. Снипы, типовые серии, -Eurosoft, Lira Soft, ЛИРА САПР, NormCAD, ФОК, Base и Foundation, типовые серии, типовые проекты и госты все бесплатно можно скачать с нашего форума. А так же обсуждение MagiCAD, стройконсультант, NormaCS и Грандсмета">Форум для строителей и проектировщиков. ЛИРА софт, ЛИРА САПР, STARK ES, SCAD Office, ФОК Софт, BASE и Фундамент, NormCAD, Mathcad, Project Studio CS, СПДС GraphiCS, Типовые серии и проекты, нормативная документация- СНиПы, ГОСТы - скачать бесплатно с форума. А так же обсуждение MagiCAD, СтройКонсультант, NormaCS, Гранд Смета

Проблема: "После захода на форум и ввода логина и пасса всё нормально! Но стоит прерваться на временную паузу минуток 15 и после обновление страницы опять приходится вводит всё заново"
Решение:Когда вы авторизуетесь на форуме, то ставьте галочку рядом со словом "запомнить". Эта опция добавляет в ваш браузер файлы cookie, в которых хранится информация по авторизации. В том случае, если сеанс закончится, он будет возобновлен используя данные хранящиеся в cookie.

Текущее время: 11:37. Часовой пояс GMT +3.


Copyright ©2006 - 2018, Портал INOE. Перевод: zCarot
Форум для строителей и проектировщиков
Сайт не предоставляет электронные версии произведений и ПО, а занимается индексированием файлов, находящихся в файлообменных сетях.
Весь материал, представленный на сайте www.inoe.name взят из открытых источников или прислан посетителями сайта.
Материал используется исключительно в некоммерческих целях. Все права на публикуемые аудио, видео, графические и текстовые материалы принадлежат их владельцам.
Запрещено любое использование материалов сайта без письменного разрешения авторов материала.
Портал www.inoe.name и www.forum.inoe.name ни перед кем ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за фактический, побочный, случайный или косвенный ущерб, связанный, а также вызываемый скачиванием файлов посредстом выложенных ссылок нашими пользователями, найденными в сети, и использованием ссылок. Все данные собраны только на добровольном основании.
Если Вы являетесь автором материала или обладателем авторских прав на него
и против его использования на сайте www.inoe.name , пожалуйста свяжитесь с нами
Rambler's Top100