Форум для строителей и проектировщиков - Типовые серии, Типовые проекты, сметы, СНиПы, ГОСТы, NormaCS, NormCAD   Строительный сайт
Сайт для строителей Форум для строителей и проектировщиков Скорая 

помощь+Обсуждение программ Каталог Электроных книг Игры / Games Всё для строителей Бизнес софт : СПС
Главная страница Форум Скорая помощь Библиотека Игры Всё для строителей СПС
Вернуться   Форум для строителей и проектировщиков - Типовые серии, Типовые проекты, сметы, СНиПы, ГОСТы, NormaCS, NormCAD > Бизнес софт > СПС > СКОРАЯ Юридическая помощь

Важная информация

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.04.2011, 05:38   #1
VIP
По умолчанию

Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Дом в центре города попадает под программу ветхого жилья. Город небольшой и считается, что один район это весь город. Существующая квартира (не приватизированная) в деревянном доме 2-х комнатная на 2 этаже с изолированными комнатами. Предлагают переселяться в дом из деревянных конструкций (пернополистирольные блоки сомнительного качества) постороенный на окраине города в 2-х комнатную проходную на 1 этаже с общей площадью меньшей, чем та из которой выселяют. В предлагаемом доме отсутствует центаральная канализация (есть выгребная яма во дворе), отсутствует благоустроенная площадка во дворе дома. Прописаны в квартире 3 человека (хозяйка, совершеннолетняя дочь и её ребенок - 12 лет) дочь и внучка прописаны с 1997 года.
Вопрос:
1) Можно ли отказаться от такого переселения, сколько раз и какие законные аргументы необходимо использовать?
2) Может ли, по желанию переселенца, быть предложена квартира в старом фонде (не новая)?
3) В какие сроки жильцов должны уведомить о выселении и каким способом?
4) Существует ли максимальный срок в течение которого жильцы могут оставаться в старом доме?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием

Реклама
Если Вы являетесь автором материала или обладателем авторских прав на него
и против его использования на форуме www.forum.inoe.name , пожалуйста свяжитесь с администрацией форума
Старый 07.04.2011, 13:13   #2
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

кто-нибудь может помочь?

назрел еще вопрос:
5) как определить качество посторойки (пригодно ли данное жилье для постоянного т.к. есть большие сомнения, что данная постройка подходит по качеству), какую фирму привлечь?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2011, 18:41   #3

Теch. Support

По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

может кто нибудь ответит человеку? неужели нету юристов или спецов?
__________________
Мысль дня: порядочные пользователи попадают в рай, а непорядочные - в бан.

З.Ы. Админ этого портала неуправляемый самодур, недемократ и кажется анархист в душе %. Поэтому относитесь с пониманием, если эта сволочь будет удалять с форума ваши наигениальнейшие посты и темы, иногда даже не читая их. Совок — хуле!
Kardinal вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
mim (14.04.2011)
Старый 13.04.2011, 21:14   #4
VIP кандидат
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Дом в центре города попадает под программу ветхого жилья. Город небольшой и считается, что один район это весь город.

Как понимать "один район"?? В городе несколько районов, а городом считается только один из них?

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Существующая квартира (не приватизированная) в деревянном доме 2-х комнатная на 2 этаже с изолированными комнатами. Предлагают переселяться в дом из деревянных конструкций (пенополистирольные блоки сомнительного качества) построенный на окраине города в 2-х комнатную проходную на 1 этаже с общей площадью меньшей, чем та из которой выселяют.

Кто предлагает? Режим у квартиры какой? Муниц. жилье? Проживают в ней по соц. найму?

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
В предлагаемом доме отсутствует центаральная канализация (есть выгребная яма во дворе), отсутствует благоустроенная площадка во дворе дома. Прописаны в квартире 3 человека (хозяйка, совершеннолетняя дочь и её ребенок - 12 лет) дочь и внучка прописаны с 1997 года.

Все зависит от того, на каком основании и в каком порядке предлагают переселиться... Такие отношения регулируются ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса РФ... В частности в ч. 1 ст. 89 сказано, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса (т.е. в связи со сносом, проведением кап. ремонта), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (за пределами границ - только с письменного согласия выселяемых).

Вопрос:

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
1) Можно ли отказаться от такого переселения, сколько раз и какие законные аргументы необходимо использовать?

Можно. Неограниченное количество раз... Цитата из ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ: "...отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства..."

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
2) Может ли, по желанию переселенца, быть предложена квартира в старом фонде (не новая)?

Да. Лишь бы требованиям предъявляемым отвечала.

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
3) В какие сроки жильцов должны уведомить о выселении и каким способом?

Согласно п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством... т.е. в судебном порядке. Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение, в том числе с предоставлением другого помещения по договору соц. найма, производится также в судебном порядке. Т.е. выселяемые должны получить из районного/городского суда копию иска. Сроки определяются лишь продолжительностью рассмотрения дела.

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
4) Существует ли максимальный срок в течение которого жильцы могут оставаться в старом доме?

Скорее нет... Тут все зависит от исхода дела в суде, поскольку прямо связано с отношением числа "несогласных" к общему числу выселяемых. Беспредел в этих отношениях - дело житейское.

Добавлено через 5 минут

Цитата:
Сообщение от KardinalПосмотреть сообщение
может кто нибудь ответит человеку? неужели нету юристов или спецов?

Вопрос то непростой... Если там все серьезно - топиком на форуме ограничиваться нельзя - нужно идти к юристу на консультацию.

Добавлено через 1 минуту

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
назрел еще вопрос:
5) как определить качество посторойки (пригодно ли данное жилье для постоянного т.к. есть большие сомнения, что данная постройка подходит по качеству), какую фирму привлечь?

Какую-нибудь экспертную организацию... лучше при строительной фирме... и лучше негосударственную )))
__________________
Nihil timeo, quia nihil habeo...
CazadoRRR вне форума   Ответить с цитированием
5 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Aneska (19.10.2011), Arte (17.06.2011), Kardinal (13.04.2011), mim (14.04.2011), Zinnur (13.04.2011)
Старый 14.04.2011, 21:55   #5
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Цитата:
Сообщение от CazadoRRRПосмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Дом в центре города попадает под программу ветхого жилья. Город небольшой и считается, что один район это весь город.

Как понимать "один район"?? В городе несколько районов, а городом считается только один из них?

Кто предлагает? Режим у квартиры какой? Муниц. жилье? Проживают в ней по соц. найму?

Один район т.к. город небольшой и есть только одна городская Администрация, следовательно выселяют в пределах одного мун. образования. Предлагает Администрация. Жилье муниципальное. Проживают по договору социального найма.

Цитата:
Сообщение от CazadoRRRПосмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
В предлагаемом доме отсутствует центаральная канализация (есть выгребная яма во дворе), отсутствует благоустроенная площадка во дворе дома. Прописаны в квартире 3 человека (хозяйка, совершеннолетняя дочь и её ребенок - 12 лет) дочь и внучка прописаны с 1997 года.

Все зависит от того, на каком основании и в каком порядке предлагают переселиться... Такие отношения регулируются ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса РФ... В частности в ч. 1 ст. 89 сказано, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса (т.е. в связи со сносом, проведением кап. ремонта), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (за пределами границ - только с письменного согласия выселяемых).

На основании постановления городской Администрации от 02.03.2009 года о признании дома, в котором сейчас проживает указанная семья, авариным. Предлагают переселиться в конкретную квартиру в конкретном доме - варианты не рассматриваются.

Цитата:
Сообщение от CazadoRRRПосмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Вопрос:

1) Можно ли отказаться от такого переселения, сколько раз и какие законные аргументы необходимо использовать?

Можно. Неограниченное количество раз... Цитата из ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ: "...отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства..."

из Вашей ссылки на Закон получается что в пределах одного населенного пункта отказываться нельзя или я не правильно истольковал прочитав предложение в целом?

Цитата:
Сообщение от CazadoRRRПосмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
2) Может ли, по желанию переселенца, быть предложена квартира в старом фонде (не новая)?

Да. Лишь бы требованиям предъявляемым отвечала.

а можно указать ссылку на статью закона? т.к. говорят (работники Администрации), что были изменения в законодательстве и сейчас можно прерселять только в новое жилье.. Врут?

Цитата:
Сообщение от CazadoRRRПосмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от KardinalПосмотреть сообщение
может кто нибудь ответит человеку? неужели нету юристов или спецов?

Вопрос то непростой... Если там все серьезно - топиком на форуме ограничиваться нельзя - нужно идти к юристу на консультацию.

конечно необходимо идти к юристу, но паралельно тоже необходимо вопрос проработать.


Вопросы:

1) Можно-ли трактовать данные условия как факт ухудшения условий при равной общей площади?
Условия: меньшее количество комнат, 1 этаж вместо 2-ого, вместо излированных - проходные комнаты, жилая площадь в предлагаемой квартие меньше.


2) Законно ли переселять людей на постоянное жительство в дом с такими стенами. см. фото:
Кликни, чтобы развернуть весь текст :



Ещё много фоток для полного представления картины (253 МБ)
http://narod.ru/disk/10347694001/%D0...D0%BC.rar.html
снаружи дом обшит сайдингом, а изнутри гипсокартоном и обоями.

3) Что можно возразить судье если он/она изначально не берет во внимание любые доводы переселенца, а "тупо гнет" позицию Администрации ?


Kardinal: Спасибо за привлечение внимания к моему вопросу.
CazadoRRR: Спасибо за дельные советы.

PS: Может кто-нибудь в данной теме сейчас уже имеет положительный опыт? Прошу поделиться опытом. В том числе и по каким вопросам обращаться в экспертную организацию с предложением провести экспертизу и сколько она может стоить?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2011, 22:00   #6
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Может есть какой-то телевизионный проект изначально нацеленный решить вопрос в пользу гражданина?
Может есть у кого контактная информация? или кто-нибудь обращался?

Еще варианты?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2011, 16:54   #7
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Допускается ли вести в суде запись на диктофон?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.04.2011, 20:57   #8
VIP кандидат
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Один район т.к. город небольшой и есть только одна городская Администрация, следовательно выселяют в пределах одного мун. образования. Предлагает Администрация. Жилье муниципальное. Проживают по договору социального найма.

Тогда нормы я правильно указал...

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
На основании постановления городской Администрации от 02.03.2009 года о признании дома, в котором сейчас проживает указанная семья, авариным. Предлагают переселиться в конкретную квартиру в конкретном доме - варианты не рассматриваются....

из Вашей ссылки на Закон получается что в пределах одного населенного пункта отказываться нельзя или я не правильно истольковал прочитав предложение в целом?

Нужно, чтобы жилье отвечало предъявляемым требованиям...

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
а можно указать ссылку на статью закона? т.к. говорят (работники Администрации), что были изменения в законодательстве и сейчас можно пререселять только в новое жилье.. Врут?

Я дал самые актуальные ссылки... просто Жилищный кодекс РФ дает общие правила переселения... там есть еще один закон - я называл его.

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
конечно необходимо идти к юристу, но паралельно тоже необходимо вопрос проработать.

Если честно, никогда этим не занимался... Просто увидел, что никто не отвечает - решил помочь... как смог.

Вопросы:

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
1) Можно-ли трактовать данные условия как факт ухудшения условий при равной общей площади?
Условия: меньшее количество комнат, 1 этаж вместо 2-ого, вместо излированных - проходные комнаты, жилая площадь в предлагаемой квартие меньше.

Естественно.

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
2) Законно ли переселять людей на постоянное жительство в дом с такими стенами. см. фото:
Кликни, чтобы развернуть весь текст :



Ещё много фоток для полного представления картины (253 МБ)
http://narod.ru/disk/10347694001/%D0...D0%BC.rar.html
снаружи дом обшит сайдингом, а изнутри гипсокартоном и обоями.

Тут вообще ИМХО нарушение СНиПов всяких, т.к. я не встречался еще с такими стенами в жилом помещении.. Вам к эксперту-строителю нужно обратиться, потому что к жилым помещениям требования повышенные, но это уже очень узкий вопрос, требующий спец. знаний. Кстати, пенопласт очень не любят пожарные (см. Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации"). В Жилинспекцию, наконец можно обратиться...

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
3) Что можно возразить судье если он/она изначально не берет во внимание любые доводы переселенца, а "тупо гнет" позицию Администрации ?

Ничего... это может быть "заказ", а может и нет. В любом случае: один довод - произносим один раз. От того, насколько часто вы суду (судье, т.е.) говорите одно и то же, не зависит "доходчивость" этого суда (судьи, пардон).

Kardinal: Спасибо за привлечение внимания к моему вопросу.
CazadoRRR: Спасибо за дельные советы.

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
по каким вопросам обращаться в экспертную организацию с предложением провести экспертизу и сколько она может стоить?

Вопрос о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, напр. в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции... цена не должна быть высокой.

Добавлено через 7 минут

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Допускается ли вести в суде запись на диктофон?

Да (ч. 7 ст. 10 ГПК РФ).
__________________
Nihil timeo, quia nihil habeo...
CazadoRRR вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Aneska (19.10.2011), Arte (17.06.2011), mim (20.04.2011), Zinnur (20.04.2011)
Старый 14.10.2011, 07:58   #9
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Из какого документа можно взять расшифровку:
"жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта"

Что конкретно подразумевается под термином: быть благоустроенным к данному нас. пункту?
центральная канализация? какие еще требования?
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2011, 10:18   #10
Форумчанин
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.
19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.
22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.
26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.
30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл.
31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
СтасН вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
mim (17.10.2011)
Старый 17.10.2011, 22:09   #11
VIP
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

Цитата:
Сообщение от СтасНПосмотреть сообщение
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47

Требования, которым должно отвечать жилое помещение

Данная статья указаннгого Вами Постановления отвечает на вопрос, какие требования предъявляются к жилым помещениям.
Мы по нему и ведем защиту своих интересов в суде.

А вопрос, на который я четкий ответ ни в одном документе не нашел, в рашифровке БЛАГОУСТРОЕННОСТИ помещения относительно населенного пункта.

Спасибо за ответ.
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.10.2011, 08:49   #12
Форумчанин
По умолчанию Re: Нужна консультация. Программа ветхого жилья

А четкий ответ Вы к сожалению и не найдете.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Кодекс, как и ЖК 1983 г., исходит из того, что жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта. К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: обычно в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома. Поэтому содержание понятия "благоустроенное жилое помещение" зависит от степени благоустроенности жилищного фонда социального использования, имеющегося в конкретном населенном пункте.


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 306

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
степень благоустройства" - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного дома или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района МО от 15.06.2009 N 382/24
"О НОРМАХ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ И КРУПНОГАБАРИТНЫХ ОТХОДОВ"
Благоустроенным жилым фондом являются объекты жилой застройки, оборудованные централизованными системами тепло- и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов)..."

Добавлено через 23 минуты

Цитата:
Сообщение от mimПосмотреть сообщение
Данная статья указаннгого Вами Постановления отвечает на вопрос, какие требования предъявляются к жилым помещениям.

вот Вы сами и ответили на Ваш вопрос

А не стоит ли представить документ (администрации и пр.) о наличии (перечне) социальной инфраструктуры в Вашем населенном пункте, которая и определит насколько балгоустроено конкретное жилое помещение (в зависимости от того, какая инфраструктура вообще имеется в городе)?.
СтасН вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
mim (29.11.2011)
Старый 06.03.2012, 22:49   #13
VIP
По умолчанию

Дело закончено, иск против нас забрали и дали нормальную квартиру во вторичном фонде. Всем спасибо за поддержку!
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.03.2012, 06:57   #14
Форумчанин
По умолчанию

Поздравляем Вас. А в связи с чем был отказ от иска (или согласие, мировое?)? политические мотивы ))))) ?
СтасН вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2012, 17:26   #15
VIP
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СтасНПосмотреть сообщение
Поздравляем Вас. А в связи с чем был отказ от иска (или согласие, мировое?)? политические мотивы ))))) ?

Нам предоставили квартиру в нормальном доме.
__________________
PS: Без комментариев...
mim вне форума   Ответить с цитированием
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужна программа nanoCAD ОПС Михаил Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация 19 15.01.2018 21:25


Опции темы

Быстрый переход
Форум для строителей. Снипы, типовые серии, -Eurosoft, Lira Soft, ЛИРА САПР, NormCAD, ФОК, Base и Foundation, типовые серии, типовые проекты и госты все бесплатно можно скачать с нашего форума. А так же обсуждение MagiCAD, стройконсультант, NormaCS и Грандсмета">Форум для строителей и проектировщиков. ЛИРА софт, ЛИРА САПР, STARK ES, SCAD Office, ФОК Софт, BASE и Фундамент, NormCAD, Mathcad, Project Studio CS, СПДС GraphiCS, Типовые серии и проекты, нормативная документация- СНиПы, ГОСТы - скачать бесплатно с форума. А так же обсуждение MagiCAD, СтройКонсультант, NormaCS, Гранд Смета

Проблема: "После захода на форум и ввода логина и пасса всё нормально! Но стоит прерваться на временную паузу минуток 15 и после обновление страницы опять приходится вводит всё заново"
Решение:Когда вы авторизуетесь на форуме, то ставьте галочку рядом со словом "запомнить". Эта опция добавляет в ваш браузер файлы cookie, в которых хранится информация по авторизации. В том случае, если сеанс закончится, он будет возобновлен используя данные хранящиеся в cookie.

Текущее время: 17:53. Часовой пояс GMT +3.


Copyright ©2006 - 2018, Портал INOE. Перевод: zCarot
Форум для строителей и проектировщиков
Сайт не предоставляет электронные версии произведений и ПО, а занимается индексированием файлов, находящихся в файлообменных сетях.
Весь материал, представленный на сайте www.inoe.name взят из открытых источников или прислан посетителями сайта.
Материал используется исключительно в некоммерческих целях. Все права на публикуемые аудио, видео, графические и текстовые материалы принадлежат их владельцам.
Запрещено любое использование материалов сайта без письменного разрешения авторов материала.
Портал www.inoe.name и www.forum.inoe.name ни перед кем ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за фактический, побочный, случайный или косвенный ущерб, связанный, а также вызываемый скачиванием файлов посредстом выложенных ссылок нашими пользователями, найденными в сети, и использованием ссылок. Все данные собраны только на добровольном основании.
Если Вы являетесь автором материала или обладателем авторских прав на него
и против его использования на сайте www.inoe.name , пожалуйста свяжитесь с нами
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика